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车位权属问题案例

本篇文章给大家分享汽车车位使用权***案例，以及车位权属问题案例对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、花27万买的停车位被人长期占用，业主打造“**”困住豪车，如何评价？解气归解气，但这不是解决之道。好在业主还比较理智，没有对车辆进行损毁，只是画地为牢，用焊在地上的四根铁管囚禁了豪车，对此我是这么看的：对业主来说。

2、有的人认为这就是我的地盘，我所居住的社区就有一家，他住一楼，他认为楼门前的一块空地就是他的，并为此和别人家明里暗里发生过很多矛盾，明里就是和人直接发生冲突，暗里谁家的不管是神马车放到那就会出问题，常见的就是车胎没气了。为此有的受害人大骂不止。

（图片来源网络，侵删）

3、月17日，翡翠城小区业主向记者透露：不仅是“天价车位”，1期停车位属于人防工程范围，开发商无权进行售卖。疑惑花27万买车位产权要在一年后才能拿到 17日，记者在翡翠城小区挂出的车位销售告示上看到，翡翠城1期车位售价为17万-39万。近期，翡翠城1期的停车位租期已到。

4、私人车位被占用的情况及影响买房的人花大量的钱购置房产时，常常会享受到小区的固定车位。但是，有些住户或来访人员，往往会随意停放车辆，从而占用别人的车位，给业主生活带来很大的不便。一旦私人车位被占用，会对车主、楼房管理处和其他业主带来一系列不良影响。

5、沟通协商：如果邻居占用了你的车位，首先的做法应该是和对方进行沟通协商。你可以先礼貌地询问一下对方为什么使用你的私人停车位，如果是事先征得你同意的，那么你可以考虑让步。但如果是对方私自占用，应该坚持要求对方立即腾出车位。

（图片来源网络，侵删）

6、通过第三方来解决这类的问题。开发商和物业公司一般不属于同一个管理体系。物业公司负责整个小区服务，停车位的管理也属于物业公司的管理范围之内，在自己的停车位被别人占用的时候。物业公司有责任有能力有条件帮助业主协调这类问题，物业公司就可以***取强制的手段不让其他人占用业主的车位。

关于车位的归属问题，2014年12月，深圳市房地产协会发布了《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法（征求意见稿）》版，明确规定：待建车位归全体业主所有，禁止买卖。然而，此后没有发布任何正式文件。

深圳的车位只租不卖，原因有以下几点：深圳的车位没有独立产权，不能进行买卖。深圳的一些小区的固定车位是业主在物业租赁的，只拥有使用权，不能进行买卖。现在深圳新的小区都不允许有固定车位，这也是深圳车位只租不卖的原因之一。

因为依据深圳的现行政策，停车位是禁止买卖交易的。深圳这样的超大型城市是根据城市需求指定政策，很多小城市地广人稀车位相对充足，可以支持车位买卖长租，政策出发点就不一样。深圳居民小区车位只能月租不能买卖长租，是深州市***本着全体深圳市民利益，制定的惠民政策。

【法律分析】打电话给占位车主——这是最快也是最有效的办法，一般情况下车主知道自己占了别人的车位会觉得理亏，也会迅速赶来把车挪走。车位锁——如果是小区自己家的车位可以给车上一个车位锁，自己车子不在的时候直接落锁，妥妥的不用担心车位的问题了。

打电话给占位车主、报警。打电话给占位车主：这是最快也是最有效的办法，正常情况下车主知道自己占了别人的车位会觉得理亏，会迅速赶来把车挪走。报警：报警是很常见的***方法，告诉警方车牌，警方会发短信通知车主。

请联系小区物业，在车位发布栏发布公告，要求车主挪车，如果发布车主不挪车，物业介入就会严格处罚不友善的行为。联系公安机关，如果车主占用车位影响小区居民正常出行，公安机关会对这种行为进行处理。如果占用车位影响到其他小区居民，可以将***告上法庭，由法庭处理占用车位的行为。

占车位不挪车的解决方法如下：先尝试与车主协商：可以尝试与该车主进行沟通，让其自觉挪车，或者协商一个妥善解决的方案。可以礼貌地向对方解释自己的情况和需求，让对方理解自己的困难。寻求物业或相关部门的帮助：如果协商无果，可以联系物业或相关部门，寻求帮助。

联系物业管理部门：如果车辆停放在小区内，可以联系物业管理部门，将车辆信息告知他们，并请他们协助联系车主挪车。拨打122报警：如果以上方法均无法解决问题，可以拨打122报警。向接警员说明情况，并提供车辆详细信息。一般情况下，警方会联系车主要求其将车辆移走。

这通常是最迅速且直接的方法。车主在得知自己占用了他人车位后，往往会感到歉意，并尽快前来挪车。如果车主留有电话号码，您可以直接致电；若是没有，您可以尝试通过物业或相关管理部门获取联系方式。其次，当无法联系到车主或车主不配合时，您可以报警求助。

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